有些有买房打算的朋友，希望能够正确评估房价，以便可以预测市场，把握买房的最好时机。那房价应该如何评估呢？需要注意什么呢？以下是一些分步骤信息。

一、房地产转移过户一般需要评估该处房地产的价格，极个别情况除外；

二、走房地产评估手续；

三、房地产评估价格是该处房地产在现在这个时点的价格，不是原房改售房价格；

四、当地的房地产交易中心应当有估价机构，一般是已经脱钩改制的独立的评估公司或者是评估事务所。注意一定要找建设部或建设厅下发房地产评估资质的机构去办理。不要到会计师事务所、资产评估事务所，以防房地产交易中心不承认其出具的报告书，因为其资质是财税系统下发的，而房地产交易、产权部门归建设口；

五、办理手续很简单，向工作人员出具房产证、身份证、填写委托书，然后到现场勘察，出具评估报告书。

对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。

• 需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。
• 结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。