西棕榈滩买房你不可不知的事
来源:http://mt.sohu.com/20150323/n410165097.shtml作者:北美购房网
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棕榈滩在美国一直扮演者超级富有地区的角色,因为这里是美国最有名的亿万富豪区,这里也是美国亿万富豪的度假胜地,每年都有吸引美国及至世界各地超级富豪到此度假,因此棕榈滩的旅游业相当发达。棕榈滩也是美国豪宅价格最高的地区之一,平均豪宅价格超过4900万美元。
买房时的一次性费用:
1)Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概 250美金左右。(产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出)
2)当月或这个季度的的物业管理费用(一般社区物业200-300美金)
3)如果本年的房屋税还没交的话,卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方,由买方在年底一起缴纳。但如果是年末,买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。
4)政府登记费:$50美金左右
5)政府水电等杂费:100美金左右
所以如果在年底前购房除房价之外,其他的费用就在1000美金左右。
买房后日常的花费:
1)社区物业管理费 200-300月 包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。
2)房屋税 由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。
3)房屋保险 $600/年 如果加风险:$1500 左右一年 。2000年之后的房屋结构比较好,保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。
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