据了解，早在2013年的时候，美国纽约布鲁克林房价就出现了两极化严重的现象。

美国著名房地产网站PropertyShark.com的最新统计显示，过去八年，纽约布鲁克林(Brooklyn)有几个抢手社区的房价飙升，但也有过半社区的房价大幅下跌或维持不变。

「每日新闻报」报导，PropertyShark.com的数据，揭示布鲁克林房价两极化的局面。

涨幅最大是时尚的威廉斯堡、高尚的Prospect Lefferts Gardens和后起之秀的Gowanus，这些社区的房价激增52%，每平方尺668美元。

但中产阶层聚居地，如Mill Basin和Canarsie等，房价却令人失望的下降。

跌幅最大是受罪案困扰的Cypress Hills，自2004年以来，房价下跌了30%，目前平均尺价是147美元。

为了接近亲人，去年在Cypress Hills买了房子的罗德里格斯(Liz Rodriguez)说：“这里的黑帮活动频繁。”她说：“在这一区没有亲属的人，怎会到这里来买屋？”

同样受罪案影响而房价下跌，使买家却步的还包括Ocean Hill，当地房价下降19%到167美元一平方尺。

布朗维尔(Brownsville)的房价下降了12%，每平方尺184美元。

Brooklyn Real Property的经纪巴拉斯莫(Raymond Parasmo)说：“持续发生开枪和杀人事件，阻吓了买家。”

布鲁克林另一个极端例子是Gowanus，这里即使有一条严重污染的运河，房价仍飙升52%，每平方尺668美元。

巴拉斯莫说，Gowanus红火，是因其房价在抢手的Carroll Gardens和Park Slope之间，而这两者都太昂贵。

在Gowanus，时尚事物陆续出现，如已改建为艺术中心的旧美国制罐厂(Old American Can Factory)、以冷咖啡和出炉馅饼驰名的Four & Twenty Blackbirds食店、以及如The Bell House等独立音乐制作场地涌现， 益增其吸引力。

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