美国地大人稀，而且政府不能卖地，这就造成了美国炒房难的局面，所以美国的房价不高，政府对买房者也有诸多的福利政策，买房就成为了一件比较容易的事。但大多数的美国人在买房的时候都会选择贷款，那么在贷款买房时需要准备哪些资料呢?

在房地产经纪人带你去看房子之前，你需要提交一份银行资金证明。这份资金证明是用来以证明你在此银行有足够的资金来买你看中的房子。如果你需要从银行贷款，你还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明这表明银行在预审了你的收入和资产后，愿意借出资金给你买房。没有这两份证明，卖方是不会考虑你的出价的。举例说明：如果你想买一栋80万美元的房子，你准备用40万美元现金，再贷款40万美元。你需要提交一份银行资金证明来显示你至少有四十万美元的资金。剩下的四十万美元你需要提供一份预先核准贷款的证明。当然，如果你全部使用现金购房子，你不需要准备预先核准贷款证明。

当你的手续都准备妥当后，房地产经纪人会将根据你的需求带你去看房子。当你看上一栋房子准备提交出价时，房地产经纪人会帮你联系卖方的代理人，协商价格。这时就必须将你的银行资金证明以及预先核准贷款证明与其他文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明，卖方是不会考虑跟你谈价格的。因此，事先准备这些文件就显得尤为重要的，这可以帮你节约不少时间，省下很多麻烦。