最近，网上流传着中央将河北雄安区定位新的经济特区，立刻掀起了当地的炒房热。遥想当年炒房热，两天涨一万左右似乎不是什么空话，但是如今，楼市已经趋于冷环境，那些疯狂的，买房子的也开始了冷静下来了。那么。2017年加国多伦多房价走势如何呢？

10年前，2006-2007年， 多伦多曾掀起一阵炒公寓楼花的热潮， 当时只有平均300-400/英尺（约15000-20000人民币一平方米）。2010年后公寓市场最近退热， 炒楼花不再如之前那样火热， 人们转去买HOUSE和HOUSE楼花。 并且目前，目前是公寓的平均价格达到了 600-800/英尺(约30000-40000人民币一平方米），那么公寓市场还值得投资吗？回报如何？今年来石油价格在一定程度上影响了加拿大经济发 展，这会造成房产市场的变化吗？.......

从过去几十年的市场价格来看看多伦多的整体价格：

多伦多1969年-2014年的房屋年平均销售价格，除了在1989-1996年期间出现拐点，整体呈现一个长期上升趋势；即使在2008年全球金融危机影响下，也保持了平稳增长。

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)公布，由於供应短缺，新建低层物业新屋过去一年中涨价达到22%。新的高层公寓的涨幅则为10%。

2016 年第四季度，多伦多房屋均价上涨至773,397加币，而平均12个月的价格为729,574加币，较之前的12个月相比涨了11%。其中多伦多独立屋的 涨幅超过20%，平均销售价格为1,104,341万加币；而多伦多地区的公寓均价也比去年同期增涨了8%，平均价格达到447,489加币，而出租屋的 空置率仅2%。这意味着在市场上充满了大量的买房者和租房者。由此可见，尽管大多伦多地区房产价格一直在涨，可仍然是一房难求的状况。

供需角度来看，一方面多伦多是加拿大最大的城市之一。人口一直在持续增长。无论是从加拿大其他城市搬入多伦多的本地人，以及国外的移民都为这个城市房产市场的稳定增长都贡献了。

目前大多伦多地区总人口约600万。据政府预测，平均每年增加15万人，到2036年，人口将超过900万，这两天加拿大又定了一个小目标：在2100年前，大幅提高加国人口至1亿!以维持加国的竞争力。

7500万千禧年一代（在1980-2000年间出生的人士）所积聚的大量置业需求将释放出来，因为他们目前主要是与父母一起居住或租房。据最新房屋销售统计，首次置业人士占29％，有明显回升。

按多伦多目前房价70万加币计算，每月月供约为2200元，而多伦多70万的房子租金至少2000元，这意味着买家攒够支付首期的钱，相同的每月住房低成本即可拥有房产，这将吸引部分租房者转入买房。这种刚性的需求，是持续存在并在增长中的。

在买房这件事上面，对于每个家庭都是头等大事。多伦多对中国买家而言，具有相当大的吸引力。那么，2017多伦多房价走势，读完这篇文章后，你了解了吗？