商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

有朋友也许会问：买房合同签完了,没有备份怎么办？跟上面所说的类似，签订合同后应该双方各执一份，还有一份由开发商向房产部门备案，购房人必须留有合同原件的。

那如果是购房合同丢失，房产局无备份开发商已撤销怎么办房产证?有律师对此回应，可以从开发商处查档案。注销公司不等于消毁档案，还有凭拆迁协议等证据起诉确权。

也许有朋友还会问：到房管局查询购房合同需带什么资料呢？需要带的资料有两种：一、一次性付款客户需携带资料（购房人本人身份证原件及复印件、有关单位出具的购房证明）；二、申请按揭贷款的客户需携带的资料（购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份、户口簿原件及首页复印件3份、结婚证复印件3份、有关单位出具的购房证明、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明、借款人及配偶私章）。

希望以上信息对您有帮助哦！