对于美国的房价，相信会有很多人关心，而现在随着美国房价的不断增加，也有很多人预测说根据现在的种种迹象表明在未来美国的房价会升或者降。而很多这些数字都是不准确的，或者他使用的很多的数字我们就没有听说过，但是感觉说的挺在理的。而本文我们就是用一些美国历年的官方数字来向大家表明，现在的美国房价是怎样的价位，还有它未来的走势。

美国的房价在过去的100多年中的年平均增长率约为3%，略高于美国的通胀率（2.8%）。如果涨幅远高于通胀率，后面就会没有增长，或下跌。 这个规律是如此的精准，以至于在这100年中只有1943-1947是唯一的明显跑赢通胀又没有跌回去的阶段。这个规律不仅适用于美国平均，而且适用于一线 城市。到2013年，美国的平均房价已经超过扣除通胀后的历史平均，并不是便宜货，意味着将来房价的年平均涨幅应该会低于3%。这个回报率是否足够高，是 否能达到分散投资的目的，见仁见智。但是中国投资者应该知道这个规律。

70年代的牛市完全是被同时代的通胀驱动，90年代末到金融危机前的牛市展示的是一个泡沫的形成，即假牛市。真正是由需求拉动的、超过通胀的增长只有1943-1947。长期来说，美国房价的涨幅基本是美国通胀率。

所以对于美国房价的整体走势分析，我们可以得出，现在的美国房价并不是它最高峰的时候，而经过美国现在经济的不断发展，在未来它的房价的走势一定会是向上的。