中国人在曼哈希特买房最需要注意的事项
来源：http://www.360doc.com/content/15/0423/04/8712955_465331020.shtml作者：北美购房网时间：2017/4/3
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在美国说起房产投资的项目大多数都集中在了曼哈希特这里。曼哈希特是个国际化的大都市。很是著名。尤其是中国人是非常的多。曼哈希特这里对于中国人在这里购置买房的政策是很宽松的。那么中国人在曼哈希特购买房屋有哪些需要注意的问题呢？
在曼哈希特这里买房最需要注意的就是绿卡的问题。其实不止曼哈希特，在美国的任何一个城市外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导，但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。然后就是需要注意房产经纪人。在美国这里95％的房产交易是通过经纪完成的。所以你要是想在曼哈希特某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。
另外在曼哈希特这里购置房屋你要准备好买房的预算和各项费用。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。在看房的时候一定要亲自去。最好自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。美国人工费和材料费昂贵，比如：屋顶更换需要3万美元左右，空调1万美元。
来美国曼哈希特进行房产购买总是伴随着一些问题，不论您是贷款买房还是计算房屋的价值，费用都是我们在买房中需要注意的问题，今天小编就为大家进行了总结归纳，希望能够对您有所帮助。
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