我们知道国家有种叫纳税的政策，你见哪样不要纳税呢?我们工作、买东西、开店铺、乘坐交通工具等等一系列的活动都是要向国家缴纳税的，有的缴纳的税还不少呢?一些专业会计师可以避免缴纳很少的税。就好比两个人在同一工作岗位一样，一个是正常人要缴纳税，另一个是残疾人就不要了，这就是对交税的政策的了解。在美国购房需交税，购房后同样是要交税，你得明白他的政策。

在美国，购房税费只有4种：交易税，所得税，赠予税和遗产税。为了让低收入者拥有住房，单是1999年，政府就减免购房建房者税收1020亿美元，(这笔减免己高达中国2000年GDP的10%)，其中购房建房贷款利息530亿美元。

但在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房要交所得税，交易税，赠予税和遗产税，一样不能少。

交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。

美国买房后缴纳：

1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。

2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。

3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。

4、管理费。如果自住不需要交。

5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。

买套房子80年之后，所缴纳的税就相当于你又重新把这套房子买一遍了，所有在美国也出现了一些人想把房子卖掉的想法，来避免每年的缴纳房子税了。这个政策的好处能控制像国内一些人有了许多房子，就是子子孙孙用不完钱财的象征。所以在美国很人性化，没房子也工作，有房子也要工作，人人本来就是平等原则，不是生下来就是不劳动的命运。