在这个金钱横流的社会，钱是人们绞尽脑汁的东西，为了钱，算来算去，盘来盘去。经商、融资、买房都盘算着钱的价值，钱的效益产生，及作用。买房首付、按揭你搞明白了吗?在美国没有充裕经济或者理财买房的首付怎么算，月供多少呢?

美国买房可以贷款，但是现在零首付的情况比较少了，即使您是信用分数很高的美国本地人也是需要付20%的首付，因为08年经济危机就是因为之前买房零首付造成的，所以现在几乎没有零首付买房的情况，还有一个原因就是08年经济危机造成很多人信誉受损，其实虽然美国经济好转，但由于当年经济危机时影响到很多中产阶级的“个人信用”，银行暂时不会贷款给他们，所以造成本地购房者无法合理贷款的现状。这也许给了现在在美国购房的中国投资者机会，因为美国“个人信用体系”恢复是7年的时间，所以预计在未来3-5年后很多美国人“个人信用体系”将得到恢复，将迎来一个美国本地人购房的高潮期，也将是我们国际买家出手变现的好时机。您如果对美国房产有兴趣可以关注一下乔治美房产的网站，据说是最专业的美国房产公司。

美国普通低收入家庭买房，一套价值146500美元的独宅。15年贷款，首付3万美元，按目前利率每月按揭为910美元。在超市的每小时工资月是8美元，大约一个月要114个小时的工资才能完成当月的按揭支付。

一般美国买房的大多数是有固定收入的年轻人。一般房价为家庭年收入的5倍是一个合理的

水准。所以，买房对有工作的年轻人来说，不是什么困难的事情。

加之美国买房有许多好处：

1.税务优待1-房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子：五十万美金的房子，首付十万，四十万贷款三十年。现在利息最低只有3.65%，每个月还款1,880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息，利息抵收入。如果按15%交个人所得税，两万元的利息可以少交三千元税;

2.税务优待2-房产税可以抵税。还以五十万美金的房子算。如果按1%缴纳房地产税，一年就是5千元。又可以减600元的税。

3.税务优待3-房子住满两年后出售，六十万元内的增值免税。还以五十万美金的房子算，住了十年后，以110万卖出，房子增值六十万，一分钱税都不用交。

4.税务优待4-年长(62岁及以上)的房地产税的许多项目可以不用交，例如支持当地中小学的部分等。

5.房贷优惠-借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。现在美国30年利率已经降到4%以下。如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。

6.地区政府补贴-地方政府经常给予5-10万元的补贴。条件是在此地连续住满多少年(例如十年)。

7.老年买房政府补贴-62岁可以只付30%-40%的房价就可以一生不用再付一分钱住在哪里，不用交分期付款。加上地方政府经常给予5-10万元的补贴，用很少钱就可以买房子了。

还以五十万美金的房子算，30%的头款就是15万，再减去5-10万的地方政府补贴，自己只需出5-10万，就可以拥有50万的房子，并且今生今世再也不用交一分钱了。

在美国买房首付和月供是能大众接受的，普通收入的美国人都可以首付房子，然后月供，都不是件很难的事情，加之它的一些优惠和政府补贴，买房子是很人性化的，普通人都可以买得起房，而不要选择去租房，这就是非常好的局面。