如今海外置业的人越来越多，怎么买到合适的房子，需要满足什么样的条件呢?如果你打算海外买房或者海外投资你不得不了解一下关于美国的一些大的方针政策，总的政策是大体都是不变的，如果你还不知道这些知识，那么今天就来恶补一下吧!

绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。美国公民身份较之永久居民有以下一些好处： 1.由于美国与很多国家有互免签证的协议，持有美国护照到其他国家旅游将更加方便; 2.能以美国公民身份为父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申请移民; 3.可以在各方面和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、公民选举权等等。

那么如何由永久居民转为公民身份呢? 按美国移民法的程序，永久居民要经归化入籍成为美国公民。归化入籍是指美国永久居民取得美国公民身份的过程。有时候永久居民可能会因此取得双重公民身份。 持有合法永久居民身份5年后可以申请归化入籍，如果是美国公民的配偶，持有绿卡3年并维持婚姻关系可申请归化入籍。申请归化入籍的个人必须提供持续居住美国且在持合法居民身份的5年内至少住满2年半的证据，若在美国境外居住满一年以上则不符合持续居住的规定。申请人同时也要表明自己有良好的道德品质，归化局在收到归化申请后会对该永久居民在取得绿卡时提交的所有历史资料进行复核，一旦发现有任何瑕疵，如假结婚、假工作等不良记录，势必阻碍归化进程，甚至取消永久居留权、入狱、罚款(最高至25万美元)、递解出境。

如果你没有绿卡即使有房子也只能短暂的居住，怎么获得美国的绿卡并非一件容易的事情。仅仅拥有绿卡你也只能获得长久的居住，只有转为公民身份才能享受和美国公民一样同等的教育，所以如果你打算在美国迈阿密购置房产的话先看看自己有没有绿卡。