买房可能会在本国的另一个地区购买，也可能会在另一个国家的某个地区购买，这就成为了一种移民的方式。一个国家的移民增多带来了不同于本国的风土人情，为这个国家增添了不一样的色彩，不同美食和文化则会吸引来自不同国家的游客，或者是为了自己的工作和孩子。

尔湾是美国加利福尼亚州橘郡的一个城市，1971年12月28日建市。坐落于橘郡中部，中上阶层家庭聚居。面积180.5平方公里，根据2010年人口普查结果，尔湾市共有212,375人，拉丁裔占一成，亚太裔占近四成，其中多为华裔、韩裔。

尔湾位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。而如今，在许多人眼中，尔湾已经成为“最终目的地”。那里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院，的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中和伍德布里奇高中。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学。

尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，移民大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多移民宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

家长往往为了孩子的教育操碎了心，为了选择一个好的学校搬家无数次，这就使得学区房的兴建。为了孩子能离学校近一点，家长将大把的资金花在买房子上，而学区房则成为了家长们的首选。尔湾市的学校很多，有的是优秀学校，所以这里的环境正符合那些家长们的心意。