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你是要等到更低的价格还是更低的利息?

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/4

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眼下,买家有两全其美的 - 房价有所上涨,但他们还是2005年的泡沫下方,抵押贷款利率略高于纪录低点。然而,许多买家仍在等待一个标志,它是正确的时间购买。

如果您等待价格下降或降低利率?我们建议你做的都不是。一个家的价格是固定的,因此是很有意义,等待价格进一步走低,但你可能不知道的是,价格有显著下降击败在抵押贷款利率轻微波动。

住房价格一直在上涨,在过去的五年里,有时在两位数。 2014年1月和2015年一月期间,房价涨幅超过6%。如果销售继续以目前的速度,它更可能是你家今天不买以后会更贵。

在你降价等待的时间,你可以有效地在您的家打造的股权或所有权。少数业主保持了30年的贷款了。人们换工作,离婚,动起来,缩小规模,再融资和有其他原因不能保持原来的抵押贷款。所以,现在是时候。

所以,让我们来看看一些什么,如果看看当它是最适合你买回家。使用整数,在$ 20万30年期固定利率抵押贷款为4.00个百分点,您的每月付款启动,则可能2015年将是$ 955在七年的时间平均长度,大多数购房者今天占据了自己的家园,你的利息支付$ 52898和你的贷款的剩余部分将是$一十七万一千七百三十八。

如果你等着,利率上浮,你会付出更多的每月,再加上你不会建立资产迅速。在4.5% ,您的每月付款为$ 1,013 ,你会在利息支付$五万九千八百二十八。您的贷款余较高 -  $ 173 692一分利息增加将花费您$ 58%一个多月, $ 6,930多的利息,你将最终获得$ 1,954以下的股权。

如果你家中的价值下降了5%,你能获得贷款为$ 190,000个和4.5 %的利息,您的付款将是$ 963 ,比如果你愿意支付$ $ 200,000 51较少,每月的差异。

但是,如果你错了,价格上浮了百分之五?为$ 210,000 4.5 %的利息,你将支付$ 1064 ,每月$六万二千八百二的利息,并在贷款,其余为$ 182376 。这就是$ 109的差异更在您的每月支付$ 9830多的利息,再加上你将在股票损失$ 10,638 。

为什么现在不买的时候价格及利率低了?

 

 

 

 

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标签:抵押贷款利率

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