眼下，买家有两全其美的 - 房价有所上涨，但他们还是2005年的泡沫下方，抵押贷款利率略高于纪录低点。然而，许多买家仍在等待一个标志，它是正确的时间购买。

如果您等待价格下降或降低利率？我们建议你做的都不是。一个家的价格是固定的，因此是很有意义，等待价格进一步走低，但你可能不知道的是，价格有显著下降击败在抵押贷款利率轻微波动。

住房价格一直在上涨，在过去的五年里，有时在两位数。 2014年1月和2015年一月期间，房价涨幅超过6％。如果销售继续以目前的速度，它更可能是你家今天不买以后会更贵。

在你降价等待的时间，你可以有效地在您的家打造的股权或所有权。少数业主保持了30年的贷款了。人们换工作，离婚，动起来，缩小规模，再融资和有其他原因不能保持原来的抵押贷款。所以，现在是时候。

所以，让我们来看看一些什么，如果看看当它是最适合你买回家。使用整数，在$ 20万30年期固定利率抵押贷款为4.00个百分点，您的每月付款启动，则可能2015年将是$ 955在七年的时间平均长度，大多数购房者今天占据了自己的家园，你的利息支付$ 52898和你的贷款的剩余部分将是$一十七万一千七百三十八。

如果你等着，利率上浮，你会付出更多的每月，再加上你不会建立资产迅速。在4.5％ ，您的每月付款为$ 1,013 ，你会在利息支付$五万九千八百二十八。您的贷款余较高 -  $ 173 692一分利息增加将花费您$ 58％一个多月， $ 6，930多的利息，你将最终获得$ 1,954以下的股权。

如果你家中的价值下降了5％，你能获得贷款为$ 190,000个和4.5 ％的利息，您的付款将是$ 963 ，比如果你愿意支付$ $ 200,000 51较少，每月的差异。

但是，如果你错了，价格上浮了百分之五？为$ 210,000 4.5 ％的利息，你将支付$ 1064 ，每月$六万二千八百二的利息，并在贷款，其余为$ 182376 。这就是$ 109的差异更在您的每月支付$ 9830多的利息，再加上你将在股票损失$ 10,638 。

为什么现在不买的时候价格及利率低了？