价格仅是成本涉及到买房子。除非你付出所有的现金为你的家，你需要一个抵押贷款。价格正在上涨，你的抵押贷款的条款将影响有多大按月你家的费用，以及在贷款期限内的利息你付多少。

有一些事情，影响利率包括一种信贷您得到如FHA ，巨型或传统，你的利率是固定或可调的，有多好你的信用分数，多少钱你放下从而使贷款人可以借给你更少的钱。

降低您的贷款的借贷成本的最好办法就是在原始状态你的信用。贷款人要求的信用评分的至少700，以获得最佳的速率，在某些情况下，需要更高的分数。换句话说，你看到广告的贷款利率可能不适用于你和你的情况。

巨型贷款高档房屋高于正常预选赛的限制，所以其利率较高。

传统的贷款需要20％的首付款从借款人，而FHA和VA贷款需要较少的，但它们的价格可能会在其他方面。例如，FHA贷​​款要求私人抵押贷款保险，而他们对家中的条件更严格的要求。

贷款小于20％下花费超过20％或更多的向下贷款。这是因为贷款人确信借款人不太可能从一个大的现金投资走开。如果你把不到20％了，你可能必须获得抵押贷款保险的贷款，使贷款人支付的情况下默认的。你的抵押贷款保险应该结束时，你已经在你家至少五年或者房屋价值已上升为您提供约22％的股权。

首先，选择固定利率或可调整利率。如果你打算在你离家不到三到五年内，可调整利率可能是可取的，但如果你不确定，固定利率比较好。

最昂贵的贷款是30年期固定利率抵押贷款，但好处是，你的贷款成本将不会上升，因为利率是安全的，但你可以支付更多的随着时间的推移对房产税和灾害保险。如果你想有一个较短的任期，你的速度会下降，你不会付出多少利息，但是您的每月付款会更高。然而，更多的付款会降低的原则在更短的定期贷款。

如果你能在5％的有资格获得$ 360,000的家，你的P＆I（付款和利息）为$ 1,933。但是，当利率下降，你能承受“更多的房子。”在4％，你可以有资格获得$ 40万的家庭和你P＆I将是$一千九百一十。

房地产经纪人解释首席经济学家劳伦斯·云的全国协会，抵押贷款利率很可能走高。 “长期抵押贷款利率一般会从10年期国债借贷利率的线索，因为大多数抵押贷款获得后10年内，因为再融资的人转移到购买新房或已退休，”芸说。 “30年期国债已经开始行动起来，和30年期抵押贷款利率将很快跟进的上升趋势。”

最好是买回家，让它失去了什么价值，以后可以回来，而不是花更多的钱，能不能降低利率。