人们努力工作之后最想要做的事情就是买一套属于自己的房子，但是因为如今房价过高，大部分人在买房初期都只能付一个首付，也有贷款付首付的，其中贷款的人要居多。一般买房贷款付首付的具体价钱是不一样的，要根据买的房子的情况来计算。

如果是商业贷款，以家庭为单位，首次购房可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。需要注意的是，商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

如果是公积金贷款，以家庭为单位，首次购房可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

如今贷款是比较容易的事情，所以人们都愿意通过贷款付房子的首付，这里商业贷款和公积金贷款情况是不同的，大家要注意区分开来，至于具体需要多少首付，可以根据我给大家的公式计算，一般情况下这个公式是适用的。