学区房，相信大家都知道意味着什么，但是应该值得注意的是。并不是在学校附近的房屋就是学区房，应该在买房的时候看看房屋所处的位置是否在你所想要的学校的划片范围内，如果投资了好几百万，结果买到的并不是学区房，那就真的能疼到内伤。而本篇文章就是给大家总结在购买学区房是应注意的问题，如不要相信卖房者说的，要有合同作为证据，还有要到学校去看看，看学校是否达到自己想要的水准等等。

空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

多到实地考察查看学校情况：购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

“学区房”与赞助费先来算好一笔账：眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

房子第一学校第二：买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

以上就是这期的购房指南专题之购买学区房的专题，其实还有很多需要注意的地方，切记无论是什么都要写到纸上的才是可以相信的。