纽约曼哈顿华埠已经存在上百年，而现在随着纽约曼哈顿租金，让我们知道了，这个局面的造成不仅是竞争压力的增大，也有更多的华人投资商看到了这里租金的便宜，所以购置了很多的房产，这也使本来就是小本经营的出租店面的租金涨的飞快。可是我们能看到的是，这轮租金的涨价，百年华埠是否能撑过去，而纽约曼哈顿房价的未来将会持续增长。

34平方英里的曼哈顿百年间见证了各个社区的兴衰与迁徙。极盛时曾占据下城50个街区的小意大利如今只剩下岌岌可危的3个街区，而相邻的华埠也面临着同样的危机：人口老龄化，店铺租金疯长，让人们忍不住担心，小意大利的今天，会否是百年华埠的明天？

而一街之隔的华埠也同样面临着租金飞涨的问题。 一位不愿意透露姓名的华埠小商家告诉记者，她于2001年以每月7500元的价格租下了这间位于摆也街的店面开设饭店，到2010年，租金已经涨到了每月15000元，业主还可每年加租4%。 而就在这家店隔壁，一家经营了23年的礼品店在今年因租金过高，入不敷出而关门大吉。不过相比小意大利，华埠的商家还算是幸运的。小意大利的衰落，租金飞涨是一大原因，另一大原因则是原生意大利人的搬离。与小意大利纯商业化运作不同，华埠有着上百个社团公所，拥有不少华埠的房产，出于对历史文化传承的考虑，他们一般不会售卖所拥有的房产，而在这些房产中经营着的小商家也获得了相对稳定的租金，得以勉强支撑下去。

以上是对百年华埠近几年租金的大涨，来对纽约曼哈顿房价的未来产生的影响，也使更多的人感到，美国纽约曼哈顿租金在未来的一段时间内也会增加，使更多的投资商可以考虑购置房产。