一些地区房价的走势会影响一个家庭的买房的决心，人们会根据房价的高低来决定要不要买这个房子。如果价钱合适则会选择立即购买，如果房价太高，想买房的人则会等着房价降下来再说。一些地产开发商有时候会通过降价来回笼资金，保持资金的流动。

房地产调整是一个长周期事件，至少三年时间。在货币政策紧缩的情况下，当地产开发商缺乏资金时，只有通过降价来回笼资金。降价会呈现一浪接一浪的方式。每次降下来，大家都以为是底部了，人们就去抄底，此时地产开发商的现金流就转起来了。于是有一段时间就不用再降价。等这一部分人买完以后，开发商又缺钱时，则再启动降价，因为下一波买房的是收入更低、储蓄更少的人了。

长期来看，很多地产开发商撑不下去。销售量下降，说明以现在这个价位，房子不好卖。而目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米，其中住宅面积占33亿平方米。如此庞大的超额库存量，让房产价格上涨的预期几乎不可能实现。

目前的货币政策应该还要维持两年或更长一段时间。尽管国内通胀形势短线有放缓的趋势，但控制通胀依然是一个长期的任务。较长时间以来，房地产被视为抗通胀的保值投资品，导致房地产备受追捧。因此，2012年货币政策应当依然继续收紧，以压抑通胀的预期，打击房地产泡沫。房价下跌的第三浪将在2014年结束。届时，相比2011年初，房价平均下跌了50%。

房地产市场调整是美国经济重新找回平衡的必要前提。在房价下跌的过程中，财富将从政府向居民转移，为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。

一些海景房或者近江房都是人们最喜欢最抢手的地方，人们看好的是住房周围的环境，或者因为工作原因，所以房价的走势会有所不同。一些即将买房的人们会紧盯房价的走势，只要符合自己的经济条件就会出手买下，因为先下手为强，不过一些人会再等等，看看是否会再降一点。不过房价的走势不是我们能猜到的，还得看房地产开发商怎么做。