华人购房先看区，这几乎成了定论。在美国，公立12年制的公立学校只免费提供给本城镇居民子女，在好社区置业，不仅可以给购房者子女提供好的学习环境和升学机会，还能给购房者的子女以优越感。以校区排名，大波士顿地区的好区有：Lexington、Acton-Boxborough、Boston Latin、Weston、Newton South等，这个顺序是根据2007年的SAT数学排名而来，一般来说， 地区变化不大。影响社区水平的因素和距离波士顿的远近程度。好区一般是在波士顿的近郊或远郊，离波士顿越近，人口越密集，土地越紧张，房价也越高。远郊区虽清静，但有时购物不方便，工作机会也少。最近有机会跟从台湾来的客户接洽，她表示跟美国比起来，台湾的房子寸土寸金，好区的房价一坪常常动辄百万以上，许多民众根本望尘末及，如果是买下来出租，报酬率也不高，所以她想来波士顿最精华的Back Bay 及Beacon Hill 置产，一个one-bed 或two-bed 的公寓只要台币2千万以内便可以享受波士顿市区及Charles River 的风景跟便利性，顺便也替小孩以后的教育铺路。的确，跟台湾和其他亚洲国家比起来，波士顿downtown 的房价不算高，而且租金收入很好，以在Bosotn Common 附近的一个one-bed ( 只有一个房间的套房) 为例，现在一个月的租金可以到$2,400 甚至以上，假设一间$450,000的one-bed，租金每个月$2,500，扣掉condo fee (大厦管理费), 房屋税及房屋保险费，每个月可以实拿$1,800 以上。

Back Bay 及Beacon Hill 可以说是波士顿的黄金地段，这两个地方有广大的公园绿地，又有河景，加上生活机能便利(shopping/restaurants/super markets 等)，地铁也很方便，很适合喜欢都市生活的朋友。

这一区的房价每一个square foot 要到$650-700 以上，不过从房地产投资的角度来看，地段永远是最重要的，在波士顿地段好的房子不但有增值潜力，出租的投报率也高，因此不管是自住或是出租都很合适。不过，这一区的房子比较老旧，几乎都在90 年初或是更早建的，很多只有4-5 层楼高，有些unit 甚至在below ground (也就是地下室，但是不是全部都在地底下，可能有1/3-1/4 左右在地面上)，房子主要以红砖楼为主，属于非常欧式的风格，虽然房子的外表老旧，有很多units 都是重新整修装潢过的，有些unit 还有roof deck 跟私人小花园，别有一番风味。1. 波士顿租房正式手续与国内不太一样。除需要提供护照等证件外，一般还需要提供资金证明等。让后向房东提出申请。房东审核材料有的需要1-2周，然后才通知是否同意租给你。若被拒绝，重新申请一般需同样程序。

2. 单身studio一般不超过1人，一居室不超过2人，两居室4人，以此类推。但也有个别房屋例外。

3. 美国住房防铅法规定，6岁及以下儿童不可以住在有铅的房子。所以有小孩或孕妇的家庭一定租房前要问清楚。

4. 入住时一般要交首月房租，末月房租和等值一个月房租的押金（security money）。中介费一般为一个月房租。所以入住前一共需要4个月的房租。房租一般是月交。

我一家三口（孩子5岁）2014年来哈佛大学Longwood校区留学。因为2015年1-2月回国，而房子租期到2015年4月1日，因此在此期间转租该房（入住时间可以从2015年1月1日至3月1日中的任何1天开始，具体可商量）。

房子到期后，可与房东续签。房子地理位置极佳，房子到期后，可与房东续签。房子地理位置极佳，房屋楼下就是Pierce School（据称是麻州最好的公立小学）校车接送处，约10分钟即可到学校。附近聚集了Brookline Main Library，Stop & Shop超市，Brookline High School（麻州最好的公立高中）。步行15分钟可到达Longwood 校区包括哈佛医学院、牙医学院和公共卫生学院，反方向30分钟到哈佛Cambridge校区。也是哈佛医学院班车接送之处，30分钟一班，早7点晚7点。附近还有Boston Children Hospital，Brighman and Women Hospital。步行到地铁绿B，绿C均在5分钟内，方便到达Boston的各个高校。非常适合有已到入学年龄的小孩的家庭居住。我们当初也是为了小孩上学才租到这里的。

房租为每月2075美金，包热水和暖气，我们租房时缴纳了一个月房租的押金。如果到期后续签，可以免去一个月中介费。  即将到波士顿访学的同学，1，2，3月份在Boston租房是非常困难的，房源十分有限。因此，如果同学们带家属小孩在明年1,2,3月来Boston，就不要错过这个房子，可省去大家很多麻烦和中介费。

房间内配备总值约2000美金的家具等，可以一并赠送。

本房子有以下几大好处：

1.可省去一个月中介费及全套约2000美金的家具家电等所有日常用品及儿童用品。（总计节省4000美金）

2.房东房产证显示最多可住4人（一般一居室最多2人）。一家三口居住绝对没问题。从今年开始，上Brookline公立学校，需要房东出具公证证明，所以以前夫妻先租房然后偷偷让孩子住进去的方法已经行不通，一家三口要么租两居（基本在2500美金一个月以上），或租这种最多可以住4人的一居（房源极少）。

3. 房屋已经有除铅证明，6岁以下儿童可放心居住。