根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房呢?首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
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具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
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此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
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国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
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这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
提取条件
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(七)[1]与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。失业保险自己辞职1分钱都拿不到 要交满一年才能享受，一般交1年拿2个月，交2年拿4个月，但一辈子最多拿24个月。 以2014年1月1日开始交保险为例，2015年1月你和单位合同到期或者被辞退，你都可以按照一年拿2个月的失业金的比例去要求单位给你办；但是如果你是合同没到期自己辞职走，那就算你交满了1年也享受不到失业保险。
如果你每个月公积金交300块，那么单位每个月也往你账户上打300块，你买房子的时候这就是600块了。如果你一辈子交了5万，那你账户上就是10万了。公积金可以用来买房子，还贷款。不看不知道
“五险一金”
到底怎么用？
上班族按月缴纳“五险一金”，每月的工资单上也都打印着清晰的条目，但是诸如主动辞职不能领取失业金、补缴养老险不是想补就能补等细节问题，并非人尽皆知。
如何才能提高自己缴费的含金量，尽量享受更多由社保带来的福利待遇，是每名参保者都有必要知晓的问题。
医疗保险 缴费满半年后，住院费用即可报销
单位每月给你交的是9%，个人每月交的大概是2%外加10块钱的大病统筹。大病统筹只管住院，而那11%里国家每个月会往你的医保账户上打属于你自己的2%。
按规定，如果你从2015年1月开始缴纳医疗保险，那么从2015年2月起你就可以刷卡买药或者看门诊，从2015年7月起你住院的费用就可以报销了。
工伤保险 保存事故证据方可报工伤
工伤保险一般用得较少，但很多人出了事不注意保存证据，导致自己无法享受工伤保险，这是很可惜的。如果出了事就随便让人跑了而且还不找证人、不报警，在没证据的情况下一般不会被采纳为工伤。
工伤还有个时效问题，如果距离你出工伤的日子超过了一个月，那工伤可能就鉴定不起来。如果你单位不去给你鉴定，那你自己可以拿着材料去鉴定中心鉴定，最好也不要超过一个月，否则会很麻烦。
生育保险 女生报销能享受4个月工资补贴
关于生育保险和生育津贴，各个地方政策不同，具体可以咨询一下劳动保障部门。不过男生女生报销有较大区别。
如果你是女生，那么你出院以后要赶快把结婚证+独生子女证+病历+建大小卡检查和住院手术费用的所有发票+住院清单+出院小结这些所有的材料交到单位。如果你是男生，你老婆没工作或者工作单位没交保险，而她生孩子的时候你交生育保险也已经超过了一年，那么你也可以报销生育保险。
养老保险可以一次缴满15年
如果辞职后没找到新工作，社保也断缴了，会影响将来享受养老保险待遇吗？根据我国《社会保险法》规定，只要在退休前累计缴满15年的养老保险金即可享受养老保险待遇；即使出现断缴，只要在退休前缴齐费用即可。去异地工作者，需到原工作地社保机构开具缴费凭证，然后将该凭证交到新工作地的社保机构，即可办理转移接续手续。
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