香港有个地方叫山顶道，据说是全世界最贵的街道，啥曼哈顿第五大道都比不了，说来也是，能在香港岛上看万家灯火的地方，贵些也是正常。而且也不光香港，全世界人都知道山景豪宅的好，白天开门是山风拂面，清爽宜人，晚上院子里一坐，灯海一片，仿佛世界就在脚下，多美。

圣地亚哥本来是坐落在临海丘陵上，地形多有起伏，房子都是因地制宜而建，于是就造就了不少这种山景房。我看中的这一套，就是其中的典型。

先看地点，是在圣地亚哥市区东北方向的Poway，这地方也是老资格的好区，学区当然是优秀的，孩子上学不用担心。到亚洲超市的距离也在20分钟车程内，最近的商业中心直线距离只有几百米，不开车的话，溜达着也能去。

虽然是个老区，房子却还挺新，建造于2006年，房龄不过十年挂零，熟悉美国房市的人知道，在美国多数地方，这就算是嘎嘎新的了，而在干旱少雨，气温恒定的圣地亚哥，房子容易维护，这个岁数基本不用担心老化的问题。

硬指标也印象深刻，一楼一个，二楼四个，一共5个卧室，6个卫生间。使用面积高达5599尺，这可是不打折扣的520平方米，还没算入车库的面积，车库有俩，直角布置，每个都能放两台车。加上门口的位置，一家六台车都轻松停下。当然，如果家里没有这么多车，那么把其中一个改成健身房，摆上一张乒乓球台也是小意思。

一进门右手边就是一个小客厅，高挑的天花板，高窗，通向庭院的双玻璃门特别敞亮。一楼的地板都是用的五英寸宽的核桃硬木，挺气派。小庭院不大，但很舒服，放上一套户外家具，点上院子里特设的壁炉，几个朋友围坐聊天正好。

沿着走廊进去到后面就是厨房和起居室，家庭房。面积大是当然的，花岗岩台面也不算稀奇，值得一提的，是已经做好的中央岛灶台和配套的抽油烟机。

作为厨艺爱好者，我一直很想要个中央岛灶台：备料台和灶台分开，空间自由而充裕，中央岛的另外一侧就是个宽敞的吧台，做好了饭菜直接向对面一推就等于上桌了，方便。唯一不好办的就是油烟机的安装，又贵又烦，而这个房子的油烟机已经做好，力道十足，做饭的时候当油烟机用没问题，甚至平日当换气扇用，也没问题。

在厨房和起居室都可以看到宽敞的后院，这个房子占地不小，足足有0.46英亩，差不多就是三市亩，或者说一千八百多平方米。所以在做了个大游泳池外加热水浴池之后，还有足够的地方打两场羽毛球。院子自身的地势就已经很高，热水浴池建在边缘，坐在里面，能够看到群山和夕阳。

二楼是宽敞的主卧和三个次卧，其中主卧的更衣室特别宽敞，足足有20多平米。而卫生间也是有的是地方，主卧还单独设计了一个办公空间，这个空间还通向二楼的阳台，凭栏远眺，青山连绵，那感觉，真是只有身临其境才能体会。

三个次卧也都有自己的卫生间，各自有各自的隐私，说真的，面积大了真好。但是，大房子的日用费当然高，所以房主装了一套够强的太阳能系统，每个月可以自己发750度的电，所以平日基本不用掏电钱，要是省着点用，兴许还能把剩余的电量卖给电力公司，赚盒巧克力吃吃。

价格？自然不算便宜，现在160万美元，历史最高价曾达到192万美元。不过，真要想住山景大房，这个性价比还是挺合适的，毕竟面积和房龄在那摆着，山景也不是虚的。其实要是按照平米数算钱，这个房子的均价还低于本地平均水平。可能是因为地理位置的原因，周边不是很繁华，出入主要靠车代步，稍显不便。这也是我稍微犹豫不决，而没有立刻买下的原因。

看完上面那栋房子没几天，我就遇到了这栋房子，与之前那栋房子相比，这栋房子的风格看起来朴素的多，但是唯一吸引我的地方就是它的大厨房。

认识我的人都知道我偶尔喜欢做个菜，尤其有时候还在朋友圈发几张照片，看着挺好，惹不少人流过口水，但说实话，我手艺比起绝大多数主妇来说都不算高明，但手艺不够戏来凑，咱会拍照片啊，加个滤镜看着可棒了，发出来就赢得好多掌声。其实是再简单不过的沽名之举，虚荣之道。

但我确实挺喜欢做菜的，几片鲜肉，一把蔬果，变出一个菜来，好玩。而且，我还有点工科男固有的设备情怀，喜欢工具，也喜欢厨具，住公寓的时候就有好几把厨刀了。

我还喜欢喝两杯，一边做菜一边自己整瓶冰啤酒，最美了。如果再有一帮朋友一起做个菜，喝杯酒，是不是更好？哎呀，不敢想。但当我看到这套房子的厨房设计时，确实有种梦想就要成真的感觉。

我们知道美国房子的设计里，厨房的比重占的很大，但真把厨房当成核心来设计的，也不多。这就意味着厨房不能仅仅是个家庭主妇蓬头垢面的地方，而应该是社交区域和公共区域的中心区。

这栋房子就把厨房开放了，不仅仅是去掉了隔墙，而是让操作台一直延伸到了客厅里，站到了会客区、就餐区和家庭活动区的中间。

你做菜的时候，客人就能站在对面，端杯酒跟你说长道短。调好的酱汁，一伸筷子，就能沾一点塞到孩子嘴里尝尝。做好的东西，一转身就放到中央岛的餐台。或者干脆就围着灶台吃火锅，吃铁板烧，连身子都不用转。这样搞美食party可不要太方便了！

而那个操作台上高悬的抽油烟机，硕大无朋，做工和材料扎实的不得了，看着就放心，完全适合做中国菜，油烟机的吸力也是不一般，绝对不会让油烟跑到其他地方。

剩下的我都不想说了，无非是全新房250多平米，4个卧室、3个浴室和3个车库。附近有南加州最好学区之类的套话——话说在圣地亚哥北郊找个差学区也很难的。

尽管那个硕大的厨房已经喧宾夺主的成为了这栋房子的唯一亮点，但这房子的设计，爱做菜、爱生活、爱热闹的人肯定喜欢。100万美元起价，加上大厨房的全套设备的话，要额外加几万。与我之前看中的那套相比，价格着实便宜很多，就是周边的风景差了些。在我心中，也算得上是个备选，毕竟那个厨房确实是有吸引到我。

这套房子我看到的最晚，因为它上市挂牌也较晚，之所以能引起我的关注，是因为这房子的主人是我的经纪人Lisa，这是她自己的自住房。你想想看，一个老圣地亚哥人，成功的资深地产经纪的自住房，怎么可能差呢？

所以，这房子刚上市的当天我就联系了Lisa，第二天我就去看了房。

先说地段，基本上是好的不能再好，就在圣地亚哥最好的中产阶级社区Carmel Valley的核心位置，学区从小学到高中都是齐刷刷的十分，高中在整个加州甚至整个美国也是数得着的重点，学生们不仅成绩好，这个高中的高尔夫球校队在美国也是赫赫有名。而且，所有的小学初中高中，都在一英里距离内，走着就能到。小区还有唯一的出入口，自然封闭，安全性极佳。

至于开车3分钟上高速，5分钟到海边，8分钟到核心商业区，10分钟到UCSD大学和大医院，12分钟到大公司集中地，15分钟到中餐馆和中国超市集中地... 就不多说了，反正到哪儿都近，每天起码节省20多分钟的路程。

这还没玩，这栋房子有5个卧室、3个卫生间，总共2272尺，没公摊，纯实用面积。一楼的卫生间还特意做了无障碍处理，适合老人出入。是不是很难得？

房子是端正的坐北朝南，进门是会客厅，有木地板，然后向里走到餐厅，餐厅是刚收拾过的，红酒柜、中央岛吧台、超大冰箱一应俱全，招人喜欢的是还有个附设的储物室——凡是曾经在橱柜里把各种大厨具、小电器、大米袋子、面粉盒子拿进拿出的主妇们，都知道有这个储物室的好处。

二楼有一个家庭活动空间，四个卧室，各种的中规中矩。没有特别出奇的，就是过日子的设计。

值得一提的还有后院。Lisa是个讲究人，后院儿有一套中国风的庭院摆设，有小喷泉，有做好的烧烤台，还有个热水浴缸。院子的后面还做了个小台子，摆了太阳椅，没事儿的时候可以坐下来听听风吹树叶的沙沙声，很惬意。

Lisa考虑的很仔细，整栋房子内外粉刷一新，用的当然是无毒无味的环保漆，厨房电器也换了不少，内饰加做了很多细节上的小装修，车库门都重新做了，连所有地毯都换了新的。总之，没留下啥让你操心的。

这套房子，不管是自住还是投资，都是个不错的选择。因为地段实在是太好，租个4000美元毫无压力。持有成本也低，HOA物业费只有98美元一个月而已。更重要的是，要价才97万美元，还不到100万美元。这个价格在这个地段，确实不多见。

如果说前两栋房子还让我有些犹豫，这栋房子就完全符合了我的心意。没想到，自己的经纪人会在这个时候出售房子，也没有想到，而我最中意的也是她的这栋房子，所以，一拍即合，我们俩立刻就签了合同。剩下的事情，全是Lisa一手帮我办完，房主是她，经纪人也是她，省了不少力。