还在为买房子不知道怎么办发愁吗？这里有最专业的置业律师为你假说买房子的具体流程，你可以按照这些流程一步步朝着你的爱巢进发。

1.初步会面     

a.选定买方经纪人；      

b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件；     

c. 选定贷款公司。 

2.审核贷款条件      

选定贷款经纪，并查核信用分数；     

b. 选择合适的贷款计划；     

c. 取得贷款预准信。 

3.寻找理想的房屋，请经纪人挑选上市屋资料 

4.找到合适的房屋      

a.挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额；     

b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容；      

c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)及资金证明；     

d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。 

5.购房合约被双方同意接受      

a.双方达成协议后，即由第三方公証公司（Escrow）进行买卖过户手续；     

b. 订金送交公証公司；      

c.  签署过户正式文件及有关房屋各项报告。 

6.提出贷款申请，提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。 

 7.“房屋检查保护期”完成事项      

a.房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；     

b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告；     

c.准备好火险保险报价。 

8.“贷款保护期”完成事项      

a.贷款银行派估价师确定房屋价值；      

b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔    

c. 获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件。 

 9.完成过户公証手续      

a.签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公司；     

b. 银行放款；      

c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记；    

d.由公证公司支付所有费用。 

10.取得钥匙完成过户     

a.在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成；     

b. 联系通知水、电、煤气等公用单位进行改名过户。 

11．房产证，通常在结束时收到最後明细帐，内附房产证的复印件，结束後约1-3个月内，收到一张原始的房产证。