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美又加25个基点,你的投资未来在哪儿?

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北京时间3月16日凌晨2点,美联储宣布:加息25个基点,联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。这是美联储在去年12月份之后的再度加息,也是十年来美联储第3次加息。

 

  

除了宣布本次加息的消息,美联储还声明:预计2017年加息3次以上的美联储委员人数从11人增加到14人。有5位美联储官员预计2017年加息4次或更多。这意味着,2017年美国连续加息的可能性非常大。

 

消息一出,短时间内对市场的影响立现:美元汇率下挫,美债收益率跳水,黄金美股上涨……

 

以黄金为例,金价在美联储加息消息公布之后大涨近20美元,美元指数也出现了比较明显的下跌,全球外汇市场的波动较为明显。

 

 

黄金价格变化图

 

下面的表格可以更直观地看出加息对各类资产的影响:

美国加息对全球各类资产有何影响?
资产类别 短期 中长期
美股 利空 可能偏空
A股 可能利空 可能利空
中国房地产 可能利空 可能利空
美元 利多 利多
美债 利空 利空
人民币等 利空 利空
贵金属 利空 利空
工业金属 可能利多 可能利多
原油 利空 利空
农产品 可能利空 可能利空

除了短期影响,长期来看加息的影响更加深远。北美购房网为此做出专业分析:

 

 

对美国的影响

 

 

很多人认为,美联储加息会将美元汇率持续推向高位,但实际情况是,由于市场的前瞻性和投机性,美元一般会在美联储加息后经历一段时期的贬值。比如,在1994年与2004年加息后的半年内,美元指数有短期冲顶,但会在半年左右时间内达到贬值的高峰。

 

美联储2017年的加息节奏与频率仍会影响美元指数,然而,美联储政策已经不是最为核心的变量。2016年底特朗普当选后,美元指数涨至103.82,创下2003以来的最高点,反映了市场对特朗普政策会刺激美国经济的预期。此后,美元指数逐步回调,随着特朗普的政策不断推出,市场再度走出一波“特朗普行情”。

 

如果特朗普的政策在2017年下半年得到实施,经济大幅走强,美元指数可能会步入上升通道。然而,其政策存在着矛盾,比如扩大基建与减税之间、刺激经济和汇率政策之间。因此,美元指数的关键在于特朗普政策的具体实施过程。然而,受美国基本面支撑,美元会在长期保持上涨走势。

 

因此,有长期投资需求的高净值人士可以考虑增持美元资产配置。

 

 

对中国的影响

 

 

理论上来说美国加息将导致人民币进一步贬值,从而导致中国资本外流的压力增大。然而,之前的经济数据显示,美元大概率已在加息前升值,而未必在美联储加息后的半年内升值。相应地,其他货币相对美元在加息前贬值,而加息后大概率升值。

 

美联储加息后的短期内,中国市场可不必过分担心资本外流。从国内资本市场的角度来看,近期的外汇储备数据降低了美元加息带来的预期影响。3月7日,外汇管理局公布,中国2月份的外汇储备数据为30051亿美元,环比增加了69亿美元,结束了连续7个月的下滑趋势。外汇储备重新站上了3万亿美元关口,投资者预期美元加息带来的流动性冲击减弱。

 

然而,若美联储今年的加息次数比目前预期的三次更多,美元则可能继续走高,使中国央行面临如何应对人民币贬值压力的难题,中国有关部门可能会进一步限制资本外流以缓解人民币贬值压力。

 

对于上述中国限制资本外流的说法,已经有所佐证:

日前,中国外汇管理局规定:“5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后将外汇汇给境外同一个人或机构,个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞,同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属”等情况都将一律进入黑名单,并被剥夺两年合计10万美元的换汇额度

 

 

对美国住宅市场的影响

 

 

首先,加息会带动贷款利率的变动。按照以往的情况,加息后贷款利率随之上涨,以2016年末的那次加息为例,30年期贷款利率在2016年11月的持续暴涨之后有所回落,此后平稳发展。最新数据显示,30年期贷款利率为4.36%,而近两年来的利率最高点出现在2016年末达到4.45%。

 

不过,业内人士也分析:贷款利率变动对住宅市场的影响有限。

 

原因在于:美国住宅市场的发展与投资者信心指数、物业运营收人更具有相关性。参考过去60年的房价指数,每当基准利率上升时,房价基本都会随之上涨——当政府对于经济充满信心时,才会对利率进行上调。而且利率的上涨与房地产的资本化率并不具有直接相关性。资本化率(caprate)与净运营收入(NOl)以及投资者的信心指数更为相关。理性的投资人在投资房产时,会因为可观的现金流而增加出资,也会因为由于利率上涨而为项目带来的风险溢价而减少出资。

 

 

高净值人士资产配置的建议

 

 

2017年全球经济增长仍然缓慢,在不断波动的经济条件下,高净值人士对稳健、安全的理财产的需求更为迫切。

 

相比之下,美国的经济预期稳中有升。随着经济增长加快与就业率升高,美联储加息进程加快。在此背景下,美股与美元会在短期内呈波动走势。

 

而从长期来看,在加息的背景下,美元与美股有望在美国经济好转的情况下继续走强,使美元计价资产有更好的回报前景,成为理想的中长期投资标的,例如美国房产、保险等等。

 

 

 

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