买房在人们的生活中是占据着比较重要的地位的， 尤其是最近几年，建筑行业有了很大的发展，越来越多的人们开始通过自己的努力来买房。买房是有很多的注意事项的，比如房屋地段的选择和周边环境的选择，下面我们来了解一下吧。

1、选房。很多是直接找中介帮助选房，直接发链接。选房主要地段第一，在美国叫做Location，注意选房不要被房子外观迷惑。地段第一，至理名言。

2、报价谈判。报价需要护照首页扫描件、银行存款证明、报价书、诚意金。美国人很现实，没有银行存款证明，卖方经纪不会接受报价。存款证明是大陆任何一家银行均可，人民币、美元均可。报价书签字好扫描发过来即可。诚意金一般是住宅1000美元起，商业地产是1万美元起。

特别说明，美国购房一般是要诚意金的。这样防止乱报价而没有被处罚。规范房市。诚意金是会给过户公司或者过户律师，户公司或者过户律师账号就像支付宝一样，平时是冻结的。只有最后的买主授权，银行才可以给卖方。

3、付定金各项检查。定金一般是房价的5~10%。包括产权调查、房屋检查。产权有问题，诚意金、定金退回。房屋结构有问题、不适宜居住，诚意金、定金都退回。客户得到房屋检查报告，一般好几十页。

4、付余款过户。一般是过户公司或过户律师进行过户。从报价到过户一般是1个月左右。过户后10个星期到5个月拿到房产证(寄给客户)。

现在大家对于费城买房攻略有了基本的了解，房屋的选择是要注意地理位置的，周边的交通对于日后的生活都是有影响的。大家在选购房屋的时候，一定要注意周边环境和周边配套设施的是否完善，一个地理位置比较好的房屋对于人们的生活是有益处的。