珀斯位于以资源产业主导的西澳，因此与布里斯班特征相似。长期以来珀斯房价与名义GDP 趋同，但从2005年开始该地区的房价开始上涨，这主要是由采矿业的兴旺带动的。该市房价的最高溢价是在2006年12月达67%，尽管之后房价开始下跌，但仍处于高位，2013年6月是31%。在过去的2012年，澳洲全境的采矿业都开始衰退，这直接影响了消费者和企业的信心，也导致该市的失业率变得更糟糕。这反过来也有助于减缓房地产业的发展，珀斯的租赁市场也可以感受到这种影响，2012年年中以来很长一段时间内空置率开始逐步上升，目前该市的住房空置率为1.6%。SQM研究公司预计，未来18至24个月中，除非有新的商品价格飙升，否则该市的住房市场增幅会放缓。

本文来源于澳洲房产网www.ausproperty.cn 原文地址: http://www.ausproperty.cn/market/trend/28405.html

澳洲首都堪培拉房产业的发展轨迹与其他首府城市不同。传统而言，无论堪培拉房价是明显低于名义GDP趋势线还是与之趋平，这里的房价都比其他首府城市更实惠。虽然在2003年底至2008年间，该市的房价与名义GDP持平，然而此后，全市的房价再次跌破名义GDP。此外，最近负值甚至被再次拉大。 当务之急是要了解联邦政府的决策会对当地住房市场产生何种影响，政府削减预算以恢复盈余的举措会影响就业并且随之造成住房问题。堪培拉房价低于名义GDP的幅度一直在增加，而另一方面出租房产的空置率也有所上升，这是由于首都的许多岗位流动性较大这一特性所产生的。 据预计，在未来几年内这些预算削减还会继续，因此，城市住房市场疲软仍将持续。

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