热线电话:400-668-9628

什么?资助子女美国买房也受限制?

来源:作者:北美购房网时间:2017/3/31

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

最近,国家推出了新的向国外汇款的政策,以希望限制在海外购房的热潮。但是,如果子女在美国需要贷款购房,现在需要付头期款,那么父母应不应该给美国的孩子们汇款呢?

如果父母汇款给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件。美国银行一般规定,超过25%比例的首付款,可以免除办理贷款保险,同时也有助于享受到最好的利率。但是,购房者还是要出示一些文件给贷款专员,以证明父母有资助到子女。

首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过,如果这笔钱提前三个月被转到了购房者的账户上,银行一般就会认为,这笔钱已经成为了他的个人资产,所以就不会再要求买房者出示这封信。当然,实际情况还要视个人的具体情况而定。

那么,给子女汇钱又需要注意什么呢?美国国税局 (IRS) 规定:每年每个父母(包括岳父、岳母、公公和婆婆)可以免交“赠与税”而赠与每个子女最多$14,000。

比如,一对新婚夫妇要买房,双方父母共四人,每人分别赠予$14,000给这对小夫妻,$14,000乘以8,这样小夫妻最多可以收到$112,000而免交赠与税,这笔钱绝对够这对新婚夫妇付房子的头款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要缴纳赠与税的,而接受赠款的小夫妻也不必缴纳收入所得税。那么,父母又该如何汇钱呢?

1、年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免交赠与税所多出一倍的金额。 

2、如果无法赶在年末赠送,那么在年中也是有办法多赠送的。美国国税局规定,每个美国公民或居民一生可享受到免缴赠与税的赠予额有543万美元。所以,这多出的$14,000赠与款可以就可以用这个543万来抵税。

举个例子,如果每个父母想给每个子女$20,000美金,那就比每年的免税赠予额($14,000)多出了$6000,而这$6000就可以从543万里面扣除,所以还是免税的。所以,只要父母(必须是美国公民与居民)一生中赠送给其子女的钱款数目不超过543万美元,就不用担心缴纳赠与税的问题。

可见,如果这个时候给子女汇款,则会有这么多好处和优势。尽管,现如今大多数年轻人并不希望被当成社会的啃老族,但是站在父母的立场,能帮子女一点是一点,往国外汇钱自然无可厚非。当然,也应该在法律允许的条件下哦。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国

上一篇:关于美国房产税,你足够清楚吗?... 下一篇:高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...

推荐阅读

最新资讯