现在人们的经济水平与生活理念都得到改观，不少人都想移居国外，其中美国纽约就是一个比较理想的城市，但要移居这里就必须要先了解纽约市购房办理产权证政策，否则在一无所知的条件下购房很可能带来很多不必要的纠纷。

美国中文网报道 在纽约买房是许多华人移民的心愿，许多人第一次买房是和父母、兄妹、亲戚等合资共同购买，却对于房屋产权问题有诸多疑惑。美国中文电视《安家纽约》节目专访地产律师黄真，为新移民在纽约安家立业过程遇到的问题一一解惑：

房屋产权知多少：在美买房等于拥有土地;如何界定夫妻共有产权?

在中国，购房者只有房子的使用权，非私人所用。但美国法律规定，私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。如果合伙购买，产权持有方式则根据各州法律规定而不同，以纽约州为例，多人产权持有方式主要有三种：夫妻共有产权、联合产权以及按份共有产权。

以夫妻共有产权为例，美国很多州一般结婚后购买的房子就归夫妻共同拥有，不管产权人是写一个人的名字，还是两个人的。但是在纽约州则有所区别，纽约州的法律是保护产权拥有人，即产权写了谁的名字，谁就拥有这个房屋买卖权。所以夫妻共同拥有的房产产权需要将双方名字都写入产权证。

共有产权：产权清楚，可以独立买卖股份

产权持有人按百分比共有产权，各自可以独立买卖股份。