在我们购买房产投资房产的时候，都会或多或少的涉及到一些税的计算。在美国购买房产也同样会收取一定的税收，这些税收都有哪些呢?这些税收怎呢计算呢?多大的房子交的税最多呢?这些都是很多购房置业必须了解的，如果不知道，那么请您看下面恶补一下吧!

在美国，房屋拥有者除了每月支付贷款本金和利息外，一个很大的支出就是地税。尤其在纽约，新泽西某些地区，每年的地税会达到房屋价格的3-4%。一般来说，对于投资者，要尽量避免在高地税的地区买投资房，一是每年额外开销大，另一个是房价上涨的空间有限。

美国有名目繁多的税，有一位总统曾经说过，有两件事情是任何人无法避免的，一个是死亡，另一个就是缴税。对于个人，联邦政府收取联邦收入所得税(Federal Income Tax)，州政府收取州收入所得税(State Income Tax)，当地政府收取地税(Property Tax)。

地税分为两个部分，一部分叫做学校税(School Tax)，另一个部分是政府税(Municipal Tax)。学校税是用来支持当地的公立学校系统(从小学到初中)，包括教职员工的工资和各种福利和学校其他的运营费用。所谓的免费的教育，其实并不免费，而是出在屋主的地税里面。政府税是用来支持其它的当地政府开销，包括警察局，消防队等。

美国的每个村(Village)或者镇(Town)其实本身也像一个公司在运营，它的收入主要来自于地税，各种社区服务是它的支出。它也可以向银行贷款或者发行债券。在它无法还贷款的时候，它也可以宣布破产。地税的计算是基于住房当前的市场价格，通常是估计价值乘以一个系数。每一个地区政府根据当地的情况，来制定这个系数。这个系数的范围大致是0.4%到4%。

看到这些小常识是不是惊到了呢?其实呢，每个国家的税收都会用到自己的公民身上的，何况美国，好的居住环境和好的教育条件必然会付出高额的税收费用，不过对于投资者来说最好是量力而行，最好不要置办税收非常高的房子，必定我们投资也是为了利益最大化。