购房决策影响因素分析:房屋质量和房屋价格

         1.房屋质量成为购房者担心的首要因素  在购房过程中担心的因素问题上，1-5这五个数字分别代表了担心的不同程度，其中1代表最不担心，3代表一般，5代表最担心。调查结果显示，住房质量、企业宣传失真和配套不兑现是消费者在购房过程中最担心的三大因素。在房屋质量上，60.6%的人选择了5，选择一般的比例为21.8%，仅有3.7%的人认为不重要，此项担心度的均值为4.22。对配套不兑现的担心其次，均值为4.16，有近一半的人选择了5。对宣传失真的担心程度均值也达到了4.09。在表述的几个选项中，购房者相对最不担心的因素是交付时间及时与否，均值为3.63。对于面积误差和办证时间两个因素，购房者的担心程度相差无几。在面积误差和办证时间上，选择4或5的比例之和分别为54.9%和56.8%，可以说有超过一半的人对于这两个问题担心程度较高。除此之外，由于篇幅和回答时间有限，仅列“其他”项，以说明购房者对购房过程中仍有其他担心的房价虽然长期以来都是房地产市场关注的重中之重，但消费者对房价的看重程度已让位于房屋质量因素，屈居第二位。对于房屋质量的看重程度居9因素之首，均值达到4.42，选择比较重要和非常重要的人比例达到83.9%，认为该选项不重要的比例仅为3.2%。房价和小区的治安状况等社会环境的重要程度基本相等，两者的均值均为4.21，但在所选重要程度分值的比例分布上略有不同。对于治安等社会环境因素，选择4和5分值的比例为76.9%；而住宅价格因素中，这一数字比社会环境因素略低2.1%，为74.8%。此外，在第一等级中，选择看重程度最高分值5的比例均超过了50%，说明有超过一半的人对这三个因素非常重视。