对于购房者来说，楼盘房价下降，新购房者喜上眉梢，可以结余不少购房资金。但是，老购房者却心绪难平——早买几个月多花几十万甚至上百万，这可不是小数目，让他们难以接受。于是，要求退房、补差价的维权行动，甚至是因此引发的闹剧，不时上演。

　　那么最主要的问题就是，购房人可否以房价下跌为由要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额?这是这些维权事件中最核心的点，也是触及购房者最基本的经济利益的地方。法律专家基本给出否定回答，但并非没有例外。

　　如果业主刚刚与开发商签订了购房合同，支付了购房款，但由于可预测的风险(比如政府进一步的调控措施出台)，房价很快要跌了，此时购房者是否可以反悔，要看是否办妥网签:如果已经办妥网签，那么，购房合同应受法律保护;反之，那么业主有权起诉要求解除合同。

　　对于合法有效的合同，业主如果想解除，必须有相关法律依据支持。所以如业主仅以降价为由要求退房，一般不会得到法院的支持。综上看来，各位购房者在购买房产前要慎重考虑，如果是遇到房价快速下跌，也是市场波动使然。