买房是很多人们的生活目标，靠自己的努力来购买一套属于自己的房屋是很多人们的梦想。购房的时候一定要注意很多的细节，这样才可以买到称心如意的房屋，房屋进行产权登记的时候，是需要交纳一定的房契税的，下面我们来了解下吧。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

买房还是要靠自己的努力，要根据房屋的地理位置及周边的环境来进行选择，这样才有利于自己的生活。房契税的征收只是在房屋登记或者变更产权的时候，才缴纳的费用，而且征收的比率也是比较低的，并不影响房屋的变更。