房屋价格再次推峰值水平，而这一次，他们正在做没有宽松的信贷的帮助。

现在，越来越多的本地市场都被认为是高估了。供应紧张和需求强劲推动了价格中位数在四月房屋销售至$ 21.94万，同比增长近9％ ，从一年前，根据美国全国房地产经纪人协会。虽然这仍低于$ 230,400 2006年的高峰期，房地产经纪人'首席经济学家劳伦斯·云说，他预计今年接近这一水平。

鉴于收入增长甚至没有接近匹配住房价格的增长，一定的住房市场正在推动过去认为什么是可持续发展的基础上，中等收入。七出前100大城市美国住房市场因此被高估，根据一项新的研究CoreLogic ，房地产分析公司。这是多达四个刚刚过去的秋季。

“这是一个有点令人担忧，因为市场正变得高估没有强烈的需求， ”萨姆·哈特尔，副首席经济学家CoreLogic表示。 “如果有更多的建筑，这些市场不会被高估了。 ”

四七是在德州：奥斯汀，休斯顿，达拉斯和圣安东尼奥。这些市场过去的住房市场繁荣期间没有激增和崩溃。相反，他们助长了石油和天然气，从而推高的价格和人口。价格现在有处于历史高位，达拉斯的房屋价值15％以上的在2007年奥斯汀房价高峰期是在什么之上CoreLogic认为可持续的39％。得克萨斯州已经在这里过，但出于不同的原因。

“这并不意味着我们将看到发生了什么，在80年代初， ”哈特尔说，指的是房地产崩盘当时的情况。 “因为德州市场几乎没有被高估，因为他们当时。也有不一样的错位非石油部分。 ”

德州经济更加多样化的现在，随着技术，医疗保健和保险分享财富。因此，国家是不是几乎一样容易受到油价走势。这就是说，家居建材分析师看德州仔细，等着看什么影响较低的原油价格将在两个工作和住房的需求。

另外，名单上的查尔斯顿，南卡罗来纳州，那里的房价仍低于2007年，但其价格都被认为是高估的高峰。

“他们是在全国最健康的市场之一。他们有很好的就业增长和很强的新建房屋销售， ”哈特尔说。

迈阿密和华盛顿特区，圆了七个名单，但房价在这两个市场仍远低于2007年的峰值。热火正在得益于外币现钞，占房屋价格和当地的平均收入的差距。华盛顿，其中包括北弗吉尼亚州和马里兰州郊区，最富裕的地区在国家之一。这还没有看够家园建设，这两个推动房价走高。

虽然这七个城市被认为是高估，他们也被视为健康，根据哈特尔最少。这是因为价格上涨正在带动低库存际需求欠佳，而不是宽松的信贷和，最后房地产市场的繁荣，明目张胆的欺诈行为借款人和贷款人之间时的情形。

“它们可以被高估，但要积极，健康的和不那么失衡，这意味着萧条的， ”他补充说。

然而，它们，值得关注，尤其是得克萨斯州，在那里的石油仍然对住房的健康产生不利影响。