租房比买房贵?!是的，没错，有这样的国家，租房都比买房要贵呢。美国这里啊，是租房比买房还要贵，间接说明了美国这里房产一些收益还是比较高的，尤其是地产方面投资前景可观。在这里也有很多美国房产投资人都喜欢投资地产方面，在收取稳定地产资金升值基础上，同样还能实现房产升值目的。

　　然而在曼哈希特市这里的地产投资回报率如何判断呢?而且这才是不少投资者想要了解的关键。根据最近房地产方面数据总结就可以发现目前该市的公寓租赁市场近年来发展迅猛，所以说不难发现该市大部分优质公寓等房产类型有时已经出现一房难求的情况。因此说该市的地产项目也是最安全和最快升值的投资项目了，毕竟随着房价上涨，地产业会上涨呢。

　　少不了计算方面了，比如说投资回报率是指投资所产生的收益与投入本金的比例。比如说该市任何类型房产相对应的地产，一般地产价值在100多万美元左右，而且每月地税在500美金左右，那么要是这么算年收入的话，其值为 500x12=6000，其第一年的收入大概在300万美元左右。从这个数据来看其投资该市地产的回报率还是不错的，但是如果其投资人是通过贷款的方式投资该市的地产，那么其投资回报率会上升。如果是在地税等没有影响的话，而且其总支出还是500美元左右的情况下，那么相应的收入也不会有变化。

　　不难发现，通过以上的这些计算方式和结果就能看出，如果你在该市贷款比例越大，那么相应的就是地产投资回报率越高，虽说会造成现金流越低。但是呢，在还清贷款情况下，其现金流情况最好，反过来就是投资回报低，所以啊，最好根据自己经济情况来决定!