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美国房贷利率将要上涨,每月得多付6%

来源:http://news.sinovision.net/society/201511/00360025.htm作者:北美购房网时间:2015/11/30

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美国中文网综合报道,如果你正在考虑在美国购房,那请赶快了!因为由于自经济衰退以来支撑房市的超低房贷利率时代可能即将结束,据估计,联储会若将利率调升半个百分点,每个月的房贷偿还款即会增加6%。
过去几年来,许多购房者的房贷利率都在4%以下,这远低于过去的平均房贷利率。但许多分析家说,联储会下个月若如预期的决定升息,中央银行基准利率的调升可能导致各种贷款利率随之上扬,尤其是房贷利率。
实际上,由于担心联储加息,房贷利率已经开始缓步上扬,这迫使房屋卖家和买家重估他们的预算和房屋交易性的。最近数周以来,30年固定房贷平均利率由3.75%上升至4%左右,这意味着,房贷若是35万美元,一年须多付600元左右。
一些研究数据表示,购房者对利率的提升更加关注。这个秋天,申请房贷的人数比一年前同期增加约20%,这显示即使在夏天购屋旺季之后,仍有更多民众在准备买房。此外,10月利用房地产网站Redfin看屋的人次,也比去年同期增加34%。
据房贷银行协会(Mortgage Bankers Association)预期,30年固定房贷利率至明年底将调升至4.8%,2017年将涨至5%,自经济衰退以来,房贷利率从未这么高。
房地产网站Redfin的调查显示:超过90%的购房者认为,房贷利率低时促进他们购房的重要因素,但如果联储提高利率的话,估计买房的人数将会减少。
即使利率略微调升,对房屋买家的荷包都会造成重大冲击。Realtor.com首席经学家史莫克估计,联储如果调升利率半个百分点,房贷者每月付款即增加6%。以美国平均房贷额23万1000元为例,房贷利率若上升至4%左右,每月就得多付68元。

 

 

 

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