买房已经不是什么很稀奇的事情了，现在买房都是很普遍的，在结婚之前购买婚房，或者购房做为一种投资种种情况都有，或者贷款买房，不过很多人都不知道在美国买房贷款如何算利息呢?下面小编为大家介绍一下到底是如何计算利息的。

一、利息计算的基本常识

(一)美元业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:

计息期为整年(月)的，计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报美国银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报美国银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

贷款购房的必须得了解一下利息的计算，其实也不是很难，现在也有很多工具是辅助贷款购房利息的计算，只要把条件输入进去就可以得出每个月需要还多少利息，这样子我们就很好的计划每个月的支出了，看我们有没有这个能力在每个月还这么多钱。