在美国洛杉矶购房该如何选房
来源：https://zhidao.baidu.com/question/365250597908979812.html作者：北美购房网时间：2017/3/29
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现如今，越来越多的投资置业者到美国洛杉矶购房，那么您知道如何在美国洛杉矶挑选到一套合适的房子吗？
一、看地段
短线有难度中长线有机会，美国房产投资必须长远打算。偏远地带的房产再怎么便宜也不要去碰！
看地段说起来简单，但很多人吃亏上当了。往往看到房子很漂亮就激动起来了。在美国房产市场有句名言：Location!Location!Location!就是地段、地段、地段！不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。
二、看房源本身
房源质量主要要考虑朝向，有的人还喜欢面向水，水主财嘛。内部设计科学，人住着也舒服。房子年龄短或者已经全部更新是较好的。
三、看周围环境
我们喜欢靠山面水，社区好，有人喜欢封闭社区，这样安全一点。这样社区一般都是高档社区，价位也高一些。娱乐设施也很主要，有的还有遛狗公园，网球场、游泳池、高尔夫、各种协会，比如足球等。购物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐馆，购物核心等。
四、看历史售价
有的美国人房子3年前买来80万，他现在稍微装修，出价400万。不要以为房主挂价就和真实价值差不多。
中美习惯不一样。美国人把谈判当作游戏。讨价还价只是谈判的开始。而我们华人对出高价，立即很生气，后果很严重--立即走人。在美国人来讲，他们可以开高价，您也可以还绝低价，他出价400万，您可以还40万。
五、看美国房产整体情况
美国房价近些年较高峰是2007年，之后次贷危机，房价慢慢下滑，到2012年7、8月见底，之后慢慢上升。去年上涨了6%，2013年预计也上涨6%，2014年预计上涨11%。所以2007年房价100万，现在售价100万，肯定不划算。应该70多万才对。
以上就是今天为大家介绍的关于如何在美国洛杉矶挑选到一套合适的房子的事项了，希望可以对想要在美国买房的您有一定的帮助。
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