在美国纽约买房有什么优势条件
来源：http://us.fang.com/news/20402937.htm作者：北美购房网时间：2017/3/29
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随着中国经济的突飞猛进，越来越多的国人把目光放到了海外的资产投资，越来越多的人涌入海外房产市场投资买房。那么在美国纽约买房有什么优势条件呢？
房价触底反弹期：
美国房价受经济的影响，2008年以来纽约房产下跌20%至30%，进入低谷，2012年开始，进入触底反弹期，适逢所谓“抄底”的时机。供职联合国，工作稳定，以后相当长的时间不会再到其他国家或美国其他城市工作和生活。
中国人有购房置业的传统，就拿现在购买的纽约公寓来说，约有四分之一中国人。
高额收租：
根据1居房租中位数，2016年3月，纽约以3280美元／月紧随旧金山，位居第二位。旧金山继续保持全美房租最高的城市，一室租金为3590美元/月。
纽约租金涨幅：一房和两房分别增长了1.9%和2.4%，达到3,280和3,800元，而一房去年一年增长了9.3%；
房贷利率低点、上调前期：
在纽约租房与购房的支出相差不大，与其租，不如买。美国房贷利率低，贷款40万美元的这个档次，15年，年利率仅3.5%，相比中国，商业贷款打了8.5折后年利率也要6.12%买得起。
现在美国国内的贷款利率仍然处于历史低位，大概在4%左右。
收入与房价比优势：
就“房价收入比”（房屋的价格与年收入的比例）而言，国际上公认3至6是合理的住房价格范围。儿子买房的房价收入比正在此范围内。目前在上海同等的房屋起码要400万人民币，若按年收入12万计算，房价收入比为33，一般民众怎么买得起。
其他优势：多条地铁线路开通，更加便利
纽约的R线、J线、7号线等多条地铁线路开通，贯穿整个纽约城，出行将更加便利！
罗斯福岛属曼哈顿，乘地铁到联合国上班只须20来分钟。相同等级的公寓房在罗斯福岛的价格只是曼哈顿的一半。
在美国买房子其实也是有条件限制的，并不是随随便便就能买到的。另外，美国有很多城市都很适合定居，那些依山傍水的城市也是您购房的好选择，像纽约这类世界性的大城市，交通便利，生活也很方便，当然也是很多人所首要选择的地方。
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