最近，在美国掀起了一股网上购房的热潮，这对于传统的中介购房来说是一个巨大的挑战，而中介也迫不得已要转型。下面就给大家具体介绍一下。

据美国媒体报道，网络在房产中介行业掀起革新浪潮，使房产买卖当事人掌握更大主动，动摇房产经纪人长期独占房产信息的地位，从而促进中介业转型。     

网上购房百分百

据美国全国房地产经纪人协会统计，美国８０％的购房者求助互联网寻找理想住房，而互联网上每天也不断涌现新的房产搜寻工具。去年，找到理想住房的购房者中，有四分之一的人借助互联网，比１０年前上升了１０％。

目前还没有确切数字表明，究竟多少人像阿扎迪安夫妇那样大胆，仅凭网络手段就购房于千里之外。不过，有证据表明，更多购房者开始相信网络空间的力量。    

        中介卷入网络浪潮

在过去１００余年间，美国房地产经纪人一直通过多重上市服务系统（ＭＬＳ）控制所有房地产买卖的信息。在过去几个月，美国网络公司纷纷采取行动，积极介入房产中介业，在业内频频掀起网络浪潮。

据《今日美国报》２月中旬报道，美国zillow.com网站去年开始在网上张贴其对全国数百万处房产的估价，这一做法引起业界震动。网站还开始展示待售房产，过去两个月中已经有近３．２万人在网站注册待售房产信息。

Trulia.com网站则选择与房产中介合作，邀请房地产经纪人在其网站张贴待售房产信息，还引进了“热门房产地图”，向网民介绍本州、本县乃至本街区待售楼盘的人气和价格。

谷歌（Google）网站正忙于为其分类广告系统寻找待售房产登记资料源，这需要房地产经纪人帮忙。休斯敦房地产经纪人协会去年１２月宣布，计划将待售房产登记信息公布在谷歌网站上。

除网络公司的商业行动外，网络技术也在深刻影响美国房地产经纪业。

到２月底，美国房客就能运用全球定位技术，在手机屏幕上浏览附近７０套待租公寓的信息。提供该项服务的是全国数据库apartment.com，用户通过该服务可以在手机屏幕上看到公寓详细情况、建筑平面图和区域地图，还可打电话联系看房。

另外，美国微软公司推出的“虚拟城市街道”服务使得人们足不出户，就可在虚拟空间游历全美１５座城市的三维动画街道。微软现在还忙着添加更多地区的资料。    

冲击与矛盾

促进中介转型

网络技术的广泛应用改变着人们观念，也促进中介业经营模式的转型。

据美国全国房地产经纪人协会统计，美国去年有６９％的购房者认为需要中介提供重要信息，而前年这一比率为７２％。

美国最大的多重上市服务公司Mris负责人戴维·查伦介绍说，在华盛顿排名前十位的中介公司中，有４家提供菜单式服务，“这说明（房产中介）行业在发生演变”。

然而，联邦贸易委员会官员说，中介产业变化还不够大。负责政策制定工作的莫琳·奥罗森说，“将采取更多措施”为产业革新保驾护航。

迫于竞争压力，越来越多的房产中介公司不得不与网络竞争对手或提供菜单式服务的经纪人分享其房产信息。

以上信息希望对大家有所帮助。