美国人对房子的新理念
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_718721db01019ann.html作者：北美购房网时间：2015/11/29
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美国的住宅崇尚自然和谐的家园环境，美国人的私家车拥有率相当高，目前已经基本每人一辆汽车，很多家庭至少有两辆汽车，有的甚至于三辆以上的汽车，这也为美国人住别墅提供了先决条件。美国目前有87%的人居住在独立屋（别墅），美国人要求自己的家既有现代城市的一切便利，又要具有返璞归真的乡村意境和自然风光，因此住宅多建在现代都市的郊区。在住宅选址方面多在贴近自然、风景优美的地方，那里有一种世外桃源般的美。由于美国地广人稀，每家住宅占地都比较大，很少有环境污染和拥挤的现象。美国人非常注重住宅区的艺术处理（艺术处理体现了美国人的创新精神和具有超前的审美观），比如：修建一些风格性的住宅装饰、花园、喷泉、游泳池等等，大部分住宅区都铺满草坪，每家基本都有非常漂亮的花园、树木花卉繁茂的景观被体现的一览无遗。
美国的家庭规模可能在缩小，但房屋面积却在增大。人口普查局的最新资料显示，美国过去两代人的子女减少，但新建房屋的面积仍在继续扩大。
普通新建房屋的面积如今是2306平方呎，比1973年约多50%。但普通家庭的人口却减少10%，普通住户减少了15%的人口。根据人口普查局的统计概念，由血缘、婚姻和领养组成的关系即为家庭，住户是指住在同一屋檐下的任何人。
如果新建房屋继续保持目前的销售势头，三卧室的房屋到明年左右，就将不在房屋市场中占主导地位，为人口普查局1973年开始统计以来的首次。
业界人士认为，随着人口较少的家庭盼望拥有更大的房屋，几代同堂的家庭越来越多，年迈的祖辈、成年的子女甚至亲朋好友也都住在一起，大面积的房屋势将发挥日益重要的作用。全国营建业协会的经济学家梅尔曼说：「三卧室的房屋突然变小了。」
但三卧房屋仍占全国房屋市场的首位，全国房地产商协会说，去年在购买新房和二手房的人中，47%是选择三卧室的屋型，选择四卧房的占26%。
但在新建房屋中，三卧房型的买主从2009年的53%降至去年的46%，四卧房以上的买主去年占41%，为历来最高。两卧房以下的买主去年只略多于10%。即使是没有子女的买房人，20%也希望有一套四卧以上的房屋。
全国房地产商协会的杰西卡．劳兹与丈夫住在华府郊区维吉尼亚州的一栋四卧房屋，两人没有子女，他们把地下室出租。她说：「四卧可使我们有一间客房和一间宠物房。」此外，越来越多屋主把卧室当做娱乐室，劳兹说：「我们是多媒体的一代人。」
通过以上几点的介绍可以看出，美国住宅是相当成熟的高品质住宅形式，它承载着一种创新和充满活力的现代生活模式，这种创新和活力也为美国人的生活提供了更多更好的乐趣，如果您喜欢美国的住宅，赶快到美国来吧。
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