在美国房屋交易中，银行贷款可以减轻资金压力，有效的利用资金，在某种程度上也可以控制一定的风险。但是美国房屋贷款的申请审批较为复杂，目前银行和金融机构对购屋者的贷款审核趋向严格。

第一，贷款前的预备工作。首先是材料准备，包括最近的工资单，银行对帐单，税表，身份证等材料。其次是选择贷款经纪，然后提交贷款申请、审阅贷款费用等工作。在接到申请人的房地产贷款申请的3天内，贷款机构或银行会发给申请人贷款费用估价表，该表列出了贷款的全部费用。若申请人对其中的某些费用存有疑问，请与申请人的贷款经纪联系。

第二，预约房屋估价。贷款机构或银行需要派专门的估价师去申请人的要贷款的房屋内进行房屋估价。

第三，锁定贷款利率和提供补充材料。贷款利率每天都会上下浮动，有所变化。利率一旦锁定，就不会变更，在锁定的期限内，利率就会有所保障。一般锁定的期限有15天，30天，45天，60天。

第四，签署贷款文件和银行放款。最后便是签署银行最后正式贷款条约及文件，当贷款机构或银行的所有的条件都满足后，银行就可以放款，即贷款结束。

对于移民美国的中国人来说，知悉美国买房贷款流程乃是必要之义务，因为移民者可能手头上并无多少现金流以取得该房产的产权。