有钱人购买房子，没钱人租房子住，租金和房价有关系嘛，当然有关系了，房价越高然而租金就会随着升了，对于投资者来说到底是把自己的房产拿来租出去赚取租金费，还是说把这个房子销售出去呢，这都是一种投资，要看当时的情况是什么情况，那种更有盈利。

美国房价租金比house price-rental ratio是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232，如果房价租金比超过300，说明该区域房产投资价值变小，房价高估，也就意味着房地产泡沫严重;如果低于200，说明该区域投资潜力较大，房价泡沫不大。

租金的稳定性，对投资者来说，宁愿以较低租金租给有实力、可靠、稳定的租客，也不要一味追求高租金。尽管房屋租金很高，但租赁换手频频，投资者必须不断地找租客，结果往往是回报率下降。

产品属性，一般商铺优于住宅，住宅好于办公楼;相同房价，好的物业管理租金较高;高层的住宅往往能够吸引高收入租客以高租金入住;特殊的住宅产品也会刺激租金收入，如小房型等。

对于租金的高低直接影响到您的租客固定不固定，因为租金越高有些人只是租一段时间，因为租金太高了，他如果找到合适的房子就会走了，如果租金比较合理的话，租金能承担的了的话，他会住的很长久，这样投资者就没有空出时间的房子来，这样就不会造成空房子没有人住而浪费了租金收入。