买房在人们的生活中占据着至关重要的作用，是人们生活中奋斗的目标，而且被很多的人们称之为首要目标。现在很多国家为了鼓励人们买房，都已经实行了贷款购房的方式，贷款购房是需要缴纳一定的购房利息的。下面我们来了解下吧。

一、利息计算的基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

对于购房利率优惠方式的计算方法，上述已经做了简单的介绍，希望对于大家有一定的帮助。美国是一个经济比较发达的国家，国家为了鼓励人们也给出了很多的购房的优惠措施，相信这些措施对于改变人们的生活现状是有一定帮助的。