房屋对于人们的生活是比较重要的，很多的人们努力的赚钱只为能够买到一处好的房子，对于购买房屋，国家是要征收房产税的，这也是很多国家推行的一种新型税收。那么征收房产税会不会影响人们对于房屋的购买力度，会不会影响房地产行业的发展呢?

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

对于投资者来说，或许会减少部分人对房地产的投资。而对真正需要买房的刚需者，房地产税改革将增加城镇土地使用税，在原有的房产税上额外增加了一笔负担。

1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年;10月份交下半年的;

2、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。

(一)从价计征的公式为：

年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%

(二)从租计征的公式为：

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

房地产税收的征收在刚开始实行的阶段是比较难执行的，主要是因为很多国家的居民都不愿意买单，而且国家为了解决房屋问题而建造的保障房供求差异是比较大的，这就影响了人们对于房屋否买的力度，所以一定要合理的征收房产税。