随着美国房市回升，越来越多的人热衷于在美国购房，但是大家又面临着一些问题，例如对用同样价钱应购买独立产权公寓抑或独栋别墅，感到难以取舍。下面就给大家说说该如何选择。

专家指出，独立产权公寓（Condominiums）通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费。独栋别墅（SingleHouse）有庭院，隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱，恐怕只能买到位于较远地区的独栋别墅。

一直想买房子，四口之家的王先生，由于预算只有40万元，发现要在钻石吧、核桃市及罗兰冈买到四房两厅独栋别墅，几乎不可能。但若改买独立产权公寓，买到房子的机率大大提升。只是他的孩子小又好动，极需活动空间，担心若买了独立产权公寓与邻居贴墙而居后，会惹人嫌。

虽房屋中介介绍他到科洛纳（Corona）买独栋别墅，亲友却嫌他会住得太远，建议他别买，让他陷入两难。

地产经纪阮秉森说，独立产权公寓价位较便宜，住户可「享受」的东西也多一点，但须缴住家管理费。独栋别墅长期来看，抗跌性较强。总之两者各有优劣，建议衡量自己的需求及情况做决定。

地产经纪邹兰珍说，独立产权公寓适合不想打理庭院且预算有限的人士，目前即看到北加州年轻人抢着买独立产权公寓。不过独立产权公寓管理费不便宜，一般200、300元，巴沙迪那Lake区高级独立产权公寓，每月管理费甚至高达1000元。

当然买房子若是为了投资，用40、50万元投资独立产权公寓并出租，可获得的租金，与用60万元买的房子并出租的租金可能差不多。

物业管理人刘先生说，如果买房子是为了投资，且手边资金有限，投资独立产权公寓其实可以考虑。不过屋主要负担每月管理费及物业税，因此在考虑回收时应包括这些开支。

以上信息希望对您有所帮助。