美国的住房拥有率现在处于最低点在近半个世纪以来，有投资者问，如果这是在默认情况下还是选择呢？

当然，最近的经济衰退已经离开更少的美国年轻人在一个位置，以提供房屋所有权，但该说法是同样强烈，年轻千年一代，以及裁员婴儿潮一代，更喜欢租房的财务和身体柔韧性。因此，这是更好的选择：多户的房地产投资信托基金（REITs ），全美住宅建筑商或股票的股票？

单户住宅建筑仍远低于历史水平，但多户公寓建设更是一路飙升。这引出了一个问题，为什么是单户建设者航天比REITs的好股票，并且投资者失去先机？

相比年初至今，大制造商像Lennar公司的股票上涨了16％ ， DR霍顿高达16％，托尔兄弟增长了13％ ，可以说是击败那些房地产投资信托基金一样阿瓦隆湾增长5％ ，资产住宅增长了3％和埃塞克斯财产相信增长8％ 。

强劲增长的公寓建设，在过去三年中已经有投资者紧张，国家本项目的供应过剩，这可能导致较低的入住率和租金较低的边缘。租金和入住率目前徘徊在历史高位。有一个有力的论据，但是，多户建筑是微乎其微的住房市场繁荣期间，这些新的单位弥补了被压抑的需求。

“酒店式公寓已经获得了第二个风， ”房地产投资信托基金分析师桑德勒奥尼尔亚历山大·戈德法布说。 “基本面可能会继续升高在未来数年。 ”

该财报，本周公寓房地产投资信托基金超过了预期，即使是那些对自己的CEO 。

“我们的研究结果第二季度和年初至今超出了我们原来的预期。对于今年的平衡，我们预计加速公寓的需求，以支持跨业务性能更强，”AvalonBay董事长兼首席执行官蒂姆·诺顿在公司盈利的发布会上说。

在另一面，一些投资者认为，美国的住宅建筑商能够很好的成长的漫漫长路。住房供应是低得令人难以置信的新的和现有的一面，鉴于人口增长。不过，住房建筑商的市场似乎有点棘手，更依赖于位置和价格。构建盈利了本周的数据显示新订单有些疲软，促使一些人质疑，如果更高的抵押贷款利率和更高的房价，一般会服用，也打击了购房者。

“在建筑商，DR霍顿正在市场份额拱手拳头，WCI与在佛罗里达州积极成人产品粉碎它，”建设者分析师Raymond James的巴克·霍恩说。 “但你有一些建筑商是停滞在饱和的移动式市场，像普尔特和Ryland的。