随着房价的增长，越来越多的美国居民走上了贷款买房的道路，但贷款买房是有一定的额利息的，所以我们在计划贷款买房之前，要好好想清楚，不仅要计算房贷的利息每年需要多少钱，还要计划自己是否能还得起买房贷款利息。那让我们一起来了解下美国贷款买房利率详细介绍吧!

贷款公司看房评，房价，首付款额，贷款年数，当时的贷款利率，你的经济情况，决定愿意贷款多少给你。譬如30万房子，加上其它购屋费用(如贷款申请，保低利率，产权调查等)可能总价在31万，你首付6万5=21%。贷款23万5=79%。首付如果超过20%，则不需再买贷款保险。每月还贷费用中则不包括贷款保险费(嗨嗨，首付如果少于20%，你去贷款，它就要你替它买贷款保险，万一你无法偿还时，有保险公司付它，它稳赚不赔)。

假设贷款20年(年数越少，利率越低，30年，25年，20年，15年是常事)，有标准公式可算出每月还款额应该是多少。其中多少是本金，多少是利息。 它拿每月还款额，比较你的偿还能力，(譬如你的年收入)，通常允贷的条件是还款额低于税前收入的30%。 也有用税后可支配额的百分比算的。

以上就是美国贷款买房利率详细介绍的详细介绍，现今买房需要贷款，从这个现象我们就可以发现，现今的房价太高，以至于很多人都根本负担不起，但是也告诫了很多人，要为明天而奋斗，我们不能因为现今的舒适而忘记了未来的痛苦。