近几年来，墨尔本Balwyn区的房价大幅度上升，涨幅已远超其他邻近豪宅地区，买家争相购买该区学区房。此外，Balwyn已成为移民的首选居住地，并受到中国买家的热捧。

        据Domain网报道，墨尔本Balwyn区的房价大幅度上升，Melbourne Deluxe Property的中介Paul Pfeiffer表示，目前，Balwyn的房价每平方米要花费3500澳元以上，高于Kew区和Camberwell区的房价。去年9月至今年9月，该区的独立屋房价猛涨22.6%，中位房价达190万澳元。Balwyn North的独立屋房价上涨32.3%，涨至180万澳元。 他还表示，由于拥有众多优秀的高中，这些地区的房地产市场比墨尔本大多数地区表现更好。虽然许多豪宅买家会将孩子送去私立学校就读，但该区房产升值潜力大，据估计，该区的学区房至少溢价20%。此外，Balwyn已成为移民的首选居住地，受到中国买家的热捧。

         RT Edgar Toorak的Jeremy Fox表示，Balwyn地理位置极佳，附近有多所私立学校，包括Xavier College，Camberwell Grammar School以及Kew区的MLC和Trinity Grammar学校。 Fox表示，前来咨询的大多是有孩子的家庭，由于优质房产不多，因此他们希望房价能维持这一水平。最近几周，随着利率的上涨，外国投资政策的变化以及当地规划法律的修改，墨尔本房地产市场涨势放缓。 据悉，今年，该区售出了多套高价房，4月，位于Gordon Street 71号的房产超出预期，以近700万澳元的价格售出；6月，位于Boston Road 4号的房产也以600万澳元的高价售出。