在美国影响信用评分的主要因素有哪些

在美国影响信用评分的主要因素有哪些

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很多人为了移民和投资，都有去有美国买房的打算，但是大多数买房者在买房时都不能一次付清，需要在当地申请贷款。那么在美国影响信用评分的主要因素有哪些？

1）支付记录 - 是否按时支付帐单是很重要的因素，占了大约35%的分数。

2）债务额记录 - 根据Mint.com指出，应该尽量控制使用信用卡，所花费的信用额不足30%，有助得到更高的评分。这个因素占信用评分的30%。

3）信用历史记录 - 这个因素占总分数的15%。越早开始建立个人信用，越是必不可少的。理财专家通常会建议家长为高中的孩子开设一张信用卡，并帮助他们了解建立个人信用的重要，当然也要对个人信用负责任。

4）新增信用记录 - 例如，最近开设账户和信用查询，这因素占总分数的10%。

5）使用信用记录 - 例如汽车贷款，抵押贷款以及信用卡，这因素占总分数的10%。

其中，支付记录是信用分数公式里比重最大的一部分。对于银行来说，了解借贷人支付款项的历史非常重要。贷方查看申请人的信用分数及信用报告时，根据申请人的年龄情况，可以看到申请人过去7到50年内的支付记录。

不良的支付记录如逾期支付、判决、赋税留置、托收帐户、销帐、资产收回、结算、赔本出售、丧失抵押品赎回、儿童抚养费、债务合并以及一些贷款修改会保留7年之久，在某些特殊情况下（包括破产）保留甚至更长。虽然这些不良资讯自产生之日起可以保留7年之久，但最近两到四年的不良资讯对信用分的影响最大。

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