在美国，很多人进行小产权房，那么什么是小产权房买卖呢，其实就是土地没有通过国土资源部门公开拍卖或交易备案的土地看，在这种土地上购买的房就属于小产权房。因为这种土地性质上建的房子,是没有通过规划等部门审批的，小产权房目前是不受国家法律保护,但因为其价格相对商品房低廉,还是受到不少中低收入群体的欢迎。

如果要进行小产权房买卖，可以同过一些房屋中介进行介绍，购买小产权房的风险是很大的，就是国家有权随时拆除，而且没有补偿的，因为你这个房屋没有相关的法律法规承认和保护，说的直白一点就是你这个是违章建筑，国家是不承认的。各城市无论大小都将引资招商作为政策工作的重点之一，为此形成独具特色的工业园区或开发区。在这些行政与经济复合的区域里，存在相当数量的可建用地，他们的性质可能是综合用地，也可能是工业用地，还可能是商业用地。建于综合用地之上的居住用房，实际是一类接近于商品房的小产权房。他们规划集中报建，由于综合用途以及引资承诺，往往各项手续齐全。严格来说，主要因为综合二字以及这类居住用房非纯粹商品房，产权分割方面存在一定的风险。一般这类房子按照同类商品房市场价格略低来销售，基本没有风险。

美国的很多州市有很多人期待着小产权房转正，当然这个机会有的，我们也不能说这个一点点机会也没有，但是美国近年来出台的很多法规和意见，一个总体的声音就是要清理小产权房，正在制定一系列小产权房清理方案，有的地区已经开始了试点，所以我觉得买房还是不要买小产权的稳妥。