最近有很多在美国买房子的客户说签了购买合同后就必须要买房子，要是不买定金就没有了。其实这种理解是完全错误的。

在拉斯维加斯买房，我们使用的合同是residential purchase agreement（住宅购买协议），简称RPA，客户挑选房子，买家的经纪人帮买家讨价还价，和卖家的经纪人达成口头协议以后，买卖双方都比较满意，就可以下offer（订单）。

在RPA的第六页，第12项，buyer's due diligence（买方尽职调查）：一般的情况下，我给客户6-8天的时间，当然如果你不需要这么长时间，你也可以写3天甚至更短。这条对买家非常重要，在此期间，买家可以做房屋检查，如果检查结果出现很多需要维修的地方，就需要和卖家重新协商，有时候卖家会再给买家一些价格上的优惠，作为维修费的补偿。有时候达不成协议，那么买家就可以取消购买合同，定金全额退回。一定要在due diligence（调查）期间以内。

定金不需要交给你的经纪人，在open escrow（开放第三方托管）以后，你可以直接把定金汇到escrow（第三方托管）的账户上。

以上就是关于买房定金的介绍，有兴趣的朋友可以多了解一下，也希望以上内容能为大家带来一些帮助。